Luxe praktijkruimte / kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 505 m2, deelname kleinere ruimte is mogelijk, op unieke locatie in het centrum van Baarn.

ALGEMEEN

De representatieve praktijkruimte is in 2003 in gebruik genomen. Het bevindt zich op de begane grond van het middelste blok van complex "Legemaat Staete". Het pand heeft energielabel A.

OPLEVERINGSNIVO

Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:

• entree met dubbele elektrische glazen schuifdeur

• luxe ontvangstruimte

• 8 kantoren in diverse formaten

• brandvertragende kluis/ archiefruimte

• keuken/ kantine

• pantry

• toiletgroepen (dames, heren en invalidentoilet)

• lift en trap naar parkeerkelder

• vloerbedekking

• afgewerkte wanden (2019)

• kabelgoten

• systeemplafonds met led-verlichting (2019)

• airconditioning, nieuw warmtewisselaar systeem (2019)

• apart ventilatiesysteem

• gas CV installatie met radiatoren 

• computerruimte met aparte airconditioning

• UTP door gehele kantoor vanaf serverruimte

• eigen aansluiting elektra, gas en water 

• glasvezelkabel

• elektrische zonneschermen  

• rolstoelvriendelijk 

• gemeenschappelijke achtertuin

PARKEREN

Er bevindt zich een afgesloten parkeerkelder onder de kantoorruimte, deze is voor bezoekers bereikbaar via een intercomsysteem. Hier heeft het kantoor de mogelijkheid tot 11 eigen parkeerplaatsen. Het kantoor is vanuit de parkeerkelder bereikbaar via een lift en een trap. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 85,-- per maand, exclusief BTW en excl. servicekosten.

LOCATIE

De Kantoorruimte is gelegen aan een doorgaande weg in het centrum van Baarn. De kantoorruimte beschikt over voldoende parkeergelegenheid en is zeer goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaarvervoer, nabij A1 en A27 en NS station Baarn.

SERVICEKOSTEN

Van toepassing, € 738,24 per maand (dit bedrag is 70% van het door de VvE vastgestelde appartementsdeel voor het kantoor)

AANVANGSHUURPRIJS

Huurprijs € 135,00 per m2 per jaar exclusief BTW, exclusief elektra, gas en water etc. 

HUURBETALING

Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN

Vijf jaar met vijf optiejaren. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

HUURGARANTIE

Borgstelling ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs met 12% worden verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015 (kantoor).

AANVAARDING

Medio 2021, meerdere kantoorruimtes te huur op deze locatie.

GOEDKEURING

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. Koop tevens bespreekbaar.