De kans om je bedrijf in een onderscheidend en turn key bedrijfspand te vestigen!

Recent is dit VRIJSTAANDE BEDRIJFSPAND prachtig gerenoveerd / gerestaureerd, werkelijk van alle wensen van de huidige tijd voorzien en derhalve nu beschikbaar met eigentijdse industriële uitstraling. Het pand heeft energielabel A.

De ruimte heeft de beschikking over maar liefst 722m2 - BVO en circa 120 m2 buitenterrein.

LOCATIE

Het object is gelegen in het Leusderkwartier op een parallelstraat van de Leusderweg waar zich diverse kleinschalige bedrijven bevinden. De Leusderweg grenst aan het Bergkwartier, de villa wijk van Amersfoort. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ca. 130 m. Vanuit de wijk zijn er meerdere mogelijkheden om op de A28 te komen. De afstand tot de A28 bedraagt ca. 2 km. De binnenstad ligt ook binnen handbereik; de Leusderweg is één van de aanrijroutes van Amersfoort.

OPPERVLAKTE

Begane grond

Hal/entree 23 m2

Bedrijfsruimte 237 m2

Kantoor 34 m2

Zolder 29 m2

Totaal begane grond 280 m²

Kelder / souterrain

Bedrijfsruimte 299 m2

Totaal 608 m²

BESTEMMING

Het pand valt onder het vigerende bestemmingsplan Leusderkwartier 2008 en heeft de bestemming bedrijfsdoeleinden categorie 1 (o.a. uitvaartcentra, wasserette, schoonheidssalons, kappers, computerservice bedrijven) voor meer informatie verwijzen wij u naar het vergunningenloket van de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU

Volledig voorzien van LED-verlichting

Overheaddeur elektrisch bedienbaar

Vloerverwarming begane grond +kelder/souterrain

Huidige staat - zoals getoond.

HUURPRIJS

Verhuurd

PARKEREN

4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BTW CLAUSULE

De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een bankgarantie te worden verstrekt gelijk aan 3 (drie) maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN

Niet van toepassing, prijzen zijn excl. BTW en excl. verbruikslasten van gas, elektra en water.

HUURPERIODE

De huurperiode behelst 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij in overleg afwijkende huurtermijnen bespreekbaar zijn.

OPZEGGING

Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING

In overleg

HUUROVEREENKOMST

Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Wij zullen gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BIJZONDERE BEPALINGEN

Huurder dient zelf en voor eigen eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

VOORBEHOUD

Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van ons.

METRAGE

De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.